قررت الحكومة إتاحة مهلة إضافية مدتها ثلاثة أشهر أمام مستأجري الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة، ليكون يوم 12 يناير 2027 آخر موعد لتسجيل الطلبات عبر منصة «مصر الرقمية»، بدلًا من الموعد المحدد سابقًا. وتأتي هذه الخطوة في إطار تنفيذ القانون رقم 164 لسنة 2025، حيث خصصت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، خدمة إلكترونية لتسجيل الطلبات دون اشتراط دفع مقدم حجز عند تقديم الاستمارة، ودون حد أقصى لعمر المتقدم، مع الالتزام بشروط الاستحقاق والفحص والمفاضلة بين الطلبات.
خطوات التقديم الإلكتروني على منصة مصر الرقمية
يستطيع المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار بصورة قانونية تقديم الطلب من خلال الخطوات التالية: الدخول إلى الموقع الإلكتروني للمنصة (digital.gov.eg)، وتسجيل الدخول باستخدام بيانات الحساب أو إنشاء حساب جديد، ثم اختيار خدمة «السكن البديل» من قائمة الخدمات، والضغط على خيار «استمارة تقديم على السكن البديل». بعد مراجعة الشروط والأحكام والموافقة عليها، يحدد مقدم الطلب صفته القانونية (مستأجر أصلي أو ممتد إليه العقد)، ويدخل البيانات الشخصية والوظيفية والدخل الشهري، ومعلومات الوحدة المؤجرة مع تحديد عنوانها عبر كود عداد الكهرباء، وبيانات الأسرة المقيمة، ثم التأكد من صحة المعلومات وإرسال الاستمارة.
شروط الاستحقاق والأوراق المطلوبة
يشترط لقبول الطلب أن يكون مقدمه المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قانونيًا، وأن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة ومشغولة فعليًا ولم تُغلق لأكثر من عام دون مبرر، وألا يمتلك المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر وحدة أخرى مناسبة للغرض نفسه، وأن تقع الوحدة البديلة داخل المحافظة ذاتها، مع توحيد غرض الانتفاع (سكني أو غير سكني). أما المستندات فيتطلب تجهيزها لاحقًا لاستكمال الملف، وتشمل: صورة عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثقًا، وإعلام وراثة إن وجد، وبطاقات الرقم القومي للمتقدم وأسرته، وما يثبت الإقامة الفعلية (كود مشترك أو فاتورة كهرباء)، وبطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت، وإيصال مرافق للمياه أو الغاز إذا توافر.
أنظمة التخصيص الأربعة
يتيح القانون أربعة مسارات للحصول على الوحدة البديلة وفق ضوابط الجهات المختصة: نظام الإيجار الشهري، ونظام الإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك عبر التمويل العقاري المعتمد، والتمليك النقدي أو بالتقسيط وفق الأسعار المقررة.
أولوية لكبار السن في المفاضلة
لا يوجد حد أقصى للسن يمنع التقديم، لكن سن المتقدم يُؤخذ في الاعتبار عند المفاضلة بين الطلبات المستوفية للشروط، وتكون الأولوية للأكبر سنًا مع مراعاة مستوى الدخل والحالة الاجتماعية وفق قواعد التخصيص. ويحق للمتقدمين متابعة حالة طلباتهم إلكترونيًا، وتقديم تظلم في حال رفض الطلب خلال المواعيد والإجراءات المحددة قانونًا.
