أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن استحداث آلية جديدة تحت مسمى "التخصيص بأسبقية الحجز"، اعتبارًا من طرح شهر نوفمبر الجاري، عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتيح للشركات المصرية والأجنبية المؤهلة حجز الأراضي الاستثمارية مقابل الالتزام بسداد كامل قيمة الأرض بالدولار الأمريكي المحول من الخارج.
آلية "التخصيص بأسبقية الحجز"
أكدت الوزيرة أن الآلية الجديدة تأتي في إطار جهود الوزارة لتيسير إجراءات حصول المستثمرين على الأراضي، وتنويع أنظمة الطرح والتخصيص، وتسريع وتيرة الاستثمار والتنمية بالمدن الجديدة، بما يدعم توجهات الدولة نحو تصدير العقار المصري.
إجراءات التقدم والضوابط المالية
تتضمن إجراءات التقدم تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية، وإجراء تحويل بنكي من الخارج عبر نظام (SWIFT) بحد أدنى 100 ألف دولار أمريكي، بالإضافة إلى سداد مبلغ 5500 دولار، منها 5000 دولار تُضاف إلى رصيد المحفظة الإلكترونية للشركة، و500 دولار تُحصّل كمصروفات دراسة غير مستردة.
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن حجز الفرصة الاستثمارية يتم إلكترونيًا فور تقديم الشركة المستوفية للاشتراطات طلب الحجز وإتمام التحويل البنكي المطلوب، مع وقف استقبال طلبات حجز أخرى على ذات الأرض. تلتزم الشركة بتحويل كامل قيمة الأرض بالدولار من الخارج خلال شهر من تاريخ إخطارها، وفي حالة عدم الالتزام تتم مصادرة مبلغ 100 ألف دولار وإلغاء الحجز المبدئي.
مساران للطرح وتنويع الآليات
أشار الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، إلى أن النظام المعمول به يعتمد على سداد جدية الحجز والمفاضلة بأعلى سعر، بينما تتيح الآلية الجديدة التقدم بطلب "التخصيص بأسبقية الحجز" لأي أرض معروضة بالتقسيط، وتكون الأولوية للطلب المستوفي للاشتراطات مقابل السداد الكامل بالدولار المحول من الخارج، دون الدخول في المفاضلة.
أكد الدكتور المهندس أحمد إسماعيل، القائم بأعمال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات، أن منظومة الطرح ستتضمن مسارين رئيسيين: الأول لطرح الأراضي بنظام التقسيط والمفاضلة السعرية مع إتاحة خيار "التخصيص بأسبقية الحجز"، والثاني لطرح أراضٍ شديدة التميز بنظام السداد الكامل فقط بنسبة 100% من قيمتها بالدولار المحول من الخارج. يستهدف التنويع تحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين وتسريع معدلات التنمية العمرانية.
يمكن للشركات الراغبة الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة وضوابط الحجز والتخصيص عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
