أتاحت المراكز التكنولوجية بالأحياء والمراكز والمدن استقبال طلبات التصالح على مخالفات البناء وتقنين أوضاع العقارات المخالفة، وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ولائحته التنفيذية. وتعد هذه المراكز الواجهة الرئيسية لتقديم الخدمات المحلية، حيث تتيح للمواطن إنجاز معاملاته من نقطة واحدة دون التنقل بين الإدارات المختلفة.
إجراءات تقديم طلب التصالح
تبدأ الإجراءات بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق العقار المخالف، والاستعلام عن المستندات المطلوبة، ثم تقديم الطلب واستيفاء البيانات والأوراق اللازمة، ومتابعة الإجراءات حتى البت فيه.
المستندات المطلوبة للتصالح
حددت الجهات المختصة 14 مستندًا أساسيًا لتقديم طلب التصالح، وتشمل: صورة الترخيص، وصورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، والمستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة، والمستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.
كما تتطلب الإجراءات تقديم نسختين من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة، ونسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء، وشهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
وتشمل المستندات أيضًا عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة، والمستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد للأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، وخريطة مساحية معتمدة من الجهة الإدارية للعقارات داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة، وصورة فوتوغرافية للمخالفة لتلك المناطق.
ويشترط تقديم تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف يتضمن إقرارًا بعدم المساس بالعناصر الإنشائية في حالات تغيير الاستخدام، وإقرارًا بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
خدمات المراكز التكنولوجية
تتنوع خدمات المراكز لتشمل تراخيص البناء والمحلات والإعلانات وإشغالات الطريق، وطلبات التصالح وتقنين الأوضاع، إلى جانب خدمات المرافق والشؤون المحلية. ويستقبل المركز طلبات المواطنين، ويراجع المستندات، ويستوفي الإجراءات، ثم يوجه الطلب إلى الإدارات المختصة لاتخاذ اللازم وإصدار القرار أو الترخيص.
