تتعدد استفسارات المواطنين حول كيفية تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء عبر المراكز التكنولوجية التابعة للأحياء أو المراكز، خاصة بعد مد المهلة المتاحة لتقديم الطلبات، مما يتيح فرصة لتقنين الأوضاع وفق القواعد المنظمة.
إجراءات تقديم طلب التصالح
تبدأ العملية بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق العقار المخالف للاستعلام عن المستندات المطلوبة. بعد ذلك، يتم تقديم الطلب واستيفاء كافة البيانات والأوراق اللازمة، مع ضرورة متابعة الإجراءات حتى يتم البت فيها وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ولائحته التنفيذية.
المستندات المطلوبة للتصالح
يتطلب تقديم طلب التصالح تجهيز مجموعة من المستندات، وهي: صورة الترخيص، وصورة التوكيل الرسمي في حالات الوكالة مع الاطلاع على الأصل، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب. كما يجب تقديم المستند الدال على صفة مقدم الطلب فيما يخص الأعمال المخالفة، والمستند الذي يثبت تاريخ القيام بالمخالفة.
ويتطلب الأمر أيضًا تقديم نسختين من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدة من مهندس مدني أو عمارة، بالإضافة إلى نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء، وشهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
متطلبات حالات خاصة وتقارير هندسية
في حالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة، يلزم تقديم عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري أو حضور الأطراف للتوقيع أمام الموظف المختص. وفي حال التعدي على أراضي الدولة المملوكة ملكية خاصة، يجب تقديم المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد.
أما العقارات الواقعة داخل المناطق ذات القيمة المتميزة، فتتطلب خريطة مساحية معتمدة تثبت تطابق المبنى مع خطوط التنظيم، وصورة فوتوغرافية للمخالفة. كما يشترط تقديم تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى، مع إقرار بعدم المساس بالعناصر الإنشائية في حالات تغيير الاستخدام، بالإضافة إلى إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
